Znaczenie zdolności kredytowej

Najważniejszą rzeczą, jaką powinien zrobić każdy, kto chce ubiegać się o kredyt mieszkaniowy jest oszacowanie swojej zdolności kredytowej. Jest to szczególnie istotne, ponieważ pozwala na wybranie mieszkania odpowiadającego możliwościom finansowym.
Zgodnie z prawem bankowym zdolność kredytowa jest rozumiana jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie. Jednakże jest to pojęcie dość płynne, każdy bank stosuje indywidualne zasady oceny. Mimo to, należy pamiętać, że im gorsza sytuacja finansowa tym mniej atrakcyjne warunki kredytowania (np. wyższe oprocentowanie). Jest to zabezpieczenie banku, w celu ograniczenia ryzyka kredytowego.
Każdy bank, w swoim własnym interesie, jest zobowiązany to rzetelnego ustalenia zdolności kredytowej klienta. Szczególne znaczenie mają tutaj prognozowane przepływy pieniężne w okresie kredytowania, tzn. czy kredytobiorca będzie w stanie spłacić należności. Do obowiązków klienta należy wykazanie czy jego przyszłe dochody będą przekraczały wysokość spłat. Odbywa się to przez dostarczenie szeregu dokumentów. W każdym dobrym banku, owa dokumentacja kredytowa powinna składać się z wniosku kredytowego, umowy kredytowej, sprawozdań, wyliczeń, planu spłaty kredytu.
Do głównych czynników zwiększających zdolność kredytową można zaliczyć: okres kredytowania (im dłuższy, tym łatwiej uzyskać kredyt), waluta kredytu (bardziej intratne są kredyty w walucie krajowej), wysokość zarobków (większe zarobki zwiększają zdolność kredytową), sposób uzyskiwania dochodów (najbardziej stabilną formą zatrudnienia jest umowa o pracę), poziom oszczędności, posiadanie innych kredytów. Inne czynniki, które są brane pod uwagę to np. miejsce zamieszkania – jeśli jest to duże miasto, istnieje szansa, że wartość nieruchomości wzrośnie, a tym samym bank uzyska pewniejsze zabezpieczenie hipoteczne.
Jak widać, w procesie ubiegania się o kredyt mieszkaniowy, wszystko zależy od sytuacji finansowej kredytobiorcy. W przypadku lepszej kondycji istnieje też możliwość wyboru rodzaju rat do spłaty (stałe lub malejące). Dlatego dokładne obliczanie zdolności kredytowej ma tak duże znaczenie zarówno dla banku jak i klienta.


Najnowsze komentarze
  • mielecmazi o Fundusz czy lokata
    Na funduszach to ja już się kiedyś naciąłem, miały być niezłe zyski a skończyło s...
  • Mr Konrad o Kredyt przez Internet
    Miałem zamiar wziąć kredyt przez internet bo znajomy mówił mi, że jest to teraz bardz...
  • Pan Kaczor o Pozyskiwanie klientów
    Na rynku jest teraz tak duża konkurencja, że zdobycie nowego klienta jest niezwykle trudn...
  • Dreemurr o Reklama firmy na zewnątrz
    Zlecanie reklamy firmy na zewnątrz ma zarówno swoje wady jak i zalety. Główną wadą je...
  • Glanas o Zasady inwestowania
    Ja bym powiedział, że główną zasadą inwestowania jest sprawdzenie ryzyka które podej...
lampy rzeszówRenal, ul. Tęczowa, Wrocławzestaw garnków indukcyjnych
Szukaj
Ankieta - karty kredytowe

    Jakiej firmy posiadasz kartę kredytową?

    • Visa
    • Mastercard
    • American Express
    • JCB
    • Nie posiadam karty kredytowej

    Zobacz wyniki

Wideo - poradnik
finanse i biznes zasady inwestowania skuteczna reklama reklama firmy na zewnatrz promocja firmy pozyskiwanie klientow j 2 posty wiadomosci podatki w firmie modelowanie procesow biznesowych kredyt przez internet bankowosc hipoteczna bank co to takiego j 3 posty wiadomosci j 2 nieuczciwa konkurencja w biznesie fundusz czy lokata kontakty biznesowe biznesplan odnajdz sie w swiecie biznesu j 4 posty wiadomosci j 3 rozmowa kwalifikacyjna dlaczego ludzie lubia prace w domu robienie stron internetowych dorabianie do pensji praca dla mlodziezy j 5 posty wiadomosci j 4 rozwoj internetu ewenement chalupnictwo oferty pracy praca przy recenzjach j 6 posty wiadomosci j 5 skojarzenia samodyscyplina w pracy decyzja z dziecinstwa falszywy obraz policjanta choroby zawodowe j 7 posty wiadomosci j 6 zniszczone stawy praca ze zwierzetami chemiczne niebezpieczenstwa brak zasad bhp hobby j 8 posty wiadomosci j 7 praca kucharza bez wzgledu na zdrowie praca w kopalni bezpieczne niebezpieczne zajecie pozyczki j 9 posty wiadomosci j 8 koszty i odsetki mieszkanie na kredyt najtansze kredyty wysokosc i zdolnosc kredytowa tanie kredyty j 10 posty wiadomosci j 9 czym jest i do czego sluzy kalkulator kredytowy raty kredytowe zabezpieczenia kredytu kredyt gotowkowy na dowod bankowosc elektroniczna j 11 posty wiadomosci j 10 co to jest kredyt mieszkaniowy znaczenie zdolnosci kredytowej kupno mieszkania najlepsze kredyty prosta pozyczka j 12 posty wiadomosci j 11 euro konto kredytowe kredyt gotowkowy kredyty konsolidacyjne kredyt konsolidacyjny zobowiazania finansowe j 13 posty wiadomosci j 12 kredyty w euro zdolnosc kredytowa kredyty zabezpieczenie prawne kredytu najkorzystniejszy kredyt samochodowy j 14 posty wiadomosci j 13 podstawowe zasady kredytowania kredyty na dowod klasyfikacja kredytow rodzaje zabezpieczen kredytu zabezpieczenie osobiste kredytu j 15 posty wiadomosci j 14 zadania nbp druk obustronny znak wodny najslynniejszy polski falszerz banknot kolekcjonerski j 16 posty wiadomosci j 15 pieniadz papierowy prywatne ubezpieczenia zdrowotne czy warto kupowac pakiety ubezpieczen samochodowych jak okreslic czy warto kupic dany rodzaj ubezpieczenia narzedzia internetowe i wybor ofert ubezpieczenia j 17 posty wiadomosci j 16 wykupienie ubezpieczenia przy braniu kredytu na co uwazac podpisujac umowe ubezpieczenia dodatkowe ubezpieczenia samochodowe zakup ubezpieczenia w podrozy dodatkowe ubezpieczenia emerytalne j 18 posty wiadomosci j 17 nasze obowiazki i obowiazki ubezpieczyciela przy umowie ubezpieczenia jak znalezc najlepsze oferty ubezpieczen korzystanie z porad doradcow ubezpieczeniowych internet atrakcyjniejszy od rzeczywistosci internet szansa dla firm j 19 posty wiadomosci j 18 wspolczesny pomysl na zakupy psychologia w biznesie kryzys gospodarczy jak skutecznie napedzic rynek na nasza dzialalnosc porady kredytowe gdzie ich szukac j 20 posty wiadomosci j 19 kredyt dla firm szansa na rozwoj przedsiebiorstwa rynek ubezpieczeniowy marketing a zasady ekonomii jak skutecznie budowac wlasna firme jak dostac dobry kredyt posty wiadomosci j 20